Diagnostic immobilier

Un Diagnostic Immobilier en bâtiment désigne le fait de faire expertiser un bien immobilier selon des critères propres à la demande. Un diagnostiqueur immobilier examine la conformité de lieux et biens immobiliers avec les obligations légales concernant la surface, la santé ou encore la sécurité. A ce titre, il est un expert de la construction de logements, comme des maisons ou des appartements.

Sa mission débute par un état des lieux de la situation sanitaire et sécuritaire de l’habitation. Pour cela, il effectue différents contrôles concernant la présence d’amiante ou de plomb, et de termites et parasites. Il vérifie également l’installation du gaz et de l’électricité, ainsi que le fonctionnement des ascenseurs. Enfin, l’installation de la sécurité incendie est également inspectée scrupuleusement.

Il annote toutes ses opérations, qui feront l’objet d’un compte rendu précis et détaillé à la suite de sa visite. Il fait respecter les lois, notamment concernant la superficie et la loi Carrez : impossible de tricher sur la mesure des surfaces des habitations ! Ce métier est exigeant, mais également obligatoire et incontournable pour le respect de la réglementation de l’immobilier.

Le diagnostiqueur immobilier doit donc disposer d’une grande rigueur, mais également un bon relationnel. En effet, les contacts avec les professionnels du bâtiment et de l’immobilier, comme des architectes, des notaires ou encore des syndics, sont très fréquents et réguliers. Avec quelques années d’expérience, un diagnostiqueur immobilier peut évoluer vers un poste de responsabilité dans une agence immobilière ou un cabinet d’expertise.

Bon à savoir : la profession se féminise ! Les outils de mesure sont en effet moins lourds et moins encombrants qu’auparavant, et ne constituent plus un obstacle pour les femmes. Le progrès technique incite donc de nombreuses femmes à se lancer dans l’aventure pour devenir diagnostiqueur immobilier

Compétences

• Connaissance des différentes lois relatives à l’immobilier en vigueur
• Goût du contact humain
• Bon relationnel
• Sens de l’organisation
• Charisme
• Disponibilité
• Dynamisme
• Réactivité
• Goût des chiffres

Niveau requis

• BTS professions immobilières,
• BTS hygiène, propreté, environnement,
• BTS technico-commercial option matériaux du bâtiment,
• BTS technico-commercial option énergie.
• A noter : un diagnostiqueur doit obtenir 6 certifications pour exercer : gaz, plomb, DPE, termites, amiante, électricité.

Secteur Professionnel

• Maison

J’aime, je suis

• J'aime le contact avec les autres
• Je suis dynamiqus
• Je suis polyvalent
• Je suis réactif
• Je suis persuasif
• Je suis efficace

Je n’aime pas, je ne suis pas

• Je ne suis pas désorganisé
• Je n’aime pas la routine
• Je ne suis pas solitaire